- Площадь 303.5 м²
- Район Московская область
- До МКАД 27 км
- Материал дома Блочный
- Этажность 3
- Площадь участка в сотках 10
Вашему вниманию представлен загородный дом 303 м2 на участке 9 соток в д. Мартемьяново, КП Апрелевка Парк, 27 км от МКАД по Киевскому шоссе.
Конструктив дома:
- фундамент и цокольный этаж выполнен из монолитного ж/б.
- стены: пенобетон, мансарда из кирпича Porotherm.
- перекрытия: монолитные железобетонные, 1 и 2 этаж.
- кровля: цельная черепица BRASS, паро и гидро изолированная.
- окна 3-х камерные стеклопакеты, натуральная лиственница.
- межкомнатные стены: пенобетон.
- внешняя облицовка: фиброцементные декоративные плиты, дорогостоящий фасад был сделан в 2024 г.
Планировка:
цокольный этаж: сауна, зона отдыха, санузел, тренажерная комната, котельная, мастерская, прачечная, кладовая.
1 этаж: просторная прихожая, большая гостиная, кухня и обеденная зона, санузел, гостевая спальня, терраса с панорамным остеклением.
2 этаж: 3 изолированные спальни, одна с гардеробной комнатой, санузел, зона отдыха, балкон.
мансарда: 100 м2 свободной планировки, заведены коммуникации (в общую площадь не входит).
Преимущества объекта:
- В доме остается мебель и техника, 4 кондиционера.
- Вся техническая часть в идеальном состоянии, не требует вложений.
- Теплые водяные полы Rehay: цокольный и первый этаж везде, где плитка, а так же второй этаж санузел и детская.
- Есть закладные под камин.
- Безрамное остекление на террасе Limon 7 T (Финляндия).
- Не скользящее покрытие на лестнице, лестница легко разборная.
- Установлено видеонаблюдение.
Дом строили для себя, все материалы качественные, есть фотофиксация всех этапов строительства.
Коммуникации:
Электричество - 15 кВт;
Водоснабжение - колодец (10 колец), установлена система очистки воды Zeptor + центральное водоснабжение;
Канализация - центральная;
Отопление - центральное, газовое.
Участок:
-прошел процедуру межевания.
-9 соток, ухоженный, рулонный газон, высажены плодовые и декоративные деревья и кустарники.
-откатные ворота, автоматика, навес на 3 автомобиля, гранитная брусчатка.
Инфраструктура:
Детские площадки для детей разных возрастов.
Спортивные площадки с уличными тренажерами и зонами для баскетбола, волейбола, футбола, тенниса. Зимой заливают каток.
КПП, пропускной режим, охраняемая территория с видеонаблюдением по всему периметру.
Соседи в поселке проживают круглогодично!
Детские сады и школы в транспортной доступности (ходит школьный автобус).
Рядом с поселком расположен спортивный центр с теннисными кортами, где проходят соревнования всероссийского уровня.
Торговые центры, магазины, аптеки, районная взрослая больница, новая детская поликлиника, кафе в транспортной доступности.
Транспортная доступность:
КП "Апрелевка Парк" расположен в 27 км от МКАДа по Киевскому шоссе.
МЦД D-4 Апрелевка - 8 минут на автомобиле, м. Саларьево 25 минут, м. Рассказовка 20 минут.
Юридическая часть:
-один взрослый собственник;
-полный комплект документов;
-без залогов и обременений;
-свободная продажа;
-полная стоимость в договоре.
Остались вопросы? С удовольствием отвечу на каждый и организую показ в удобное для Вас время.
Объект ведет агент по загородной недвижимости Людмила Ахмедова.
